Альфа: продажа в лизинг арестованных автомобилей

Как происходит реализация залогового имущества в Альфа-Банке

Продажа залога по инициативе банка предусмотрена, если заемщик не выполняет свои обязательства по кредиту. Таким образом организация возмещает убытки. В Альфа-Банке реализация залогового имущества осуществляется на специальных онлайн-аукционах или на собственной электронной площадке с правом покупки за счет оформления займа на другого клиента.

В каких случаях продают залог

Банк продает заложенный объект, когда заемщик прекращает вносить платежи по кредиту или организация нарушает условия договора лизинга (долгосрочной аренды имущества с возможностью последующего выкупа по остаточной стоимости). Условия взаимоотношений клиента с банком прописаны в Федеральном законе №102-ФЗ от 16 июля 1998 г. «Об ипотеке» ), а также обозначены в гл. 23 пар. 3 статьи 23 ГК РФ .

По закону залогодержатель может конфисковать заложенное имущество, если:

• просрочка по кредитным взносам составляет больше 3 месяцев;
• сумма задолженности превышает 5% от стоимости залогового объекта.

Если в кредитном договоре отсутствуют особые условия, то для продажи залога необходимо судебное решение. Порядок организации и проведения торгов регламентируются Федеральным законом №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» . Допустима реализация в досудебном порядке.

Витрина залогового имущества

Любой гражданин может приобрести реализуемые банком объекты непрофильной недвижимости. В списке залогового имущества могут быть частные дома, квартиры, земельные наделы, ТС, производственные помещения, торговые точки, ценные бумаги. Подробная информация представлена на следующих ресурсах:

• www.cian.ru ;
• www.avito.ru .

На витрине залогового имущества рядом с каждым объектом указаны контакты менеджера банка, занимающегося продажей.

Любые вопросы по непрофильному имуществу можно задать по телефону горячей линии 8(499) 681-30-72 или обратившись на электронный адрес non-core_assets@alfabank.ru.

Как купить залоговое имущество в Альфа-Банке

В Альфа-Банке практикуется продажа как имущества, так и только права владения им. Во втором случае приобретателю надо самому добиться изъятия конфиската у бывшего собственника. Поэтому перед сделкой необходимо уточнить у менеджера, имеется ли объект в наличии.

Распродажа залогового имущества в Альфа-Банке происходит следующим способом: покупателю нужно самостоятельно зайти на электронную площадку , где проходит аукцион, и принять участие в торгах либо связаться с куратором интересующего лота на витрине. Возможен выкуп непрофильных активов по частям (в кредит) или сразу (вносится вся сумма).

Реализация недвижимости

Залоговое имущество Альфа-Банка по ипотечным займам, которое подлежит реализации за долги, можно посмотреть на официальном сайте в разделе «Непрофильное имущество» .

Список объектов регулярно обновляется. Кликнув по интересующей позиции, клиент увидит всю информацию о ней: технические характеристики, месторасположение, цену.

Указанная на витрине стоимость требует согласования. Она может меняться в зависимости от способа оплаты, сроков сделки и других обстоятельств.

Продажа автомобилей с пробегом

Альфа-Лизинг специализируется на продаже транспортных средств. Чтобы попасть на онлайн-витрину, необходимо на официальном сайте компании зайти в раздел «Распродажа имущества» (сначала нажать в меню на вкладку «Каталог» → «Авто с пробегом»). На странице представлены авто по заниженной стоимости.

Для удобства выбора они поделены на категории:

• грузовые;
• легковые;
• коммерческие;
• спецтехника.

Чтобы приобрести транспортное средство, нужно кликнуть по выбранному лоту из списка и заполнить электронную заявку, указав:

• Ф. И. О.;
• ИНН;
• контакты для связи.

Беря конфискованную машину, покупатель может оплатить ее наличными или оформить лизинг на выгодных условиях.

Как оценивают имущество

Обычно имущество оценивается по рыночной стоимости. А что касается конфиската, то стоимость может быть снижена почти вдвое от действующих цен на рынке недвижимости. Это обусловлено стремлением банка быстрее сбыть залог. Подобный прием актуален в случае принудительной продажи, и это не выгодно должнику.

Порядок реализации залогового имущества

Главным основанием для реализации залогового имущества является отсутствие платежей по кредиту длительное время (более 3 месяцев). Тогда банк обязан известить должника о наступлении особых обстоятельств, предусмотренных договором.

Сбыт банком залогового объекта может быть принудительным и добровольным. В первом случае инициатором сделки является кредитор, во втором – заемщик самостоятельно занимается продажей.

Добровольная реализация

Если между банком и заемщиком не возникает споров по поводу нарушений условий соглашения (когда должник согласен на продажу заложенного имущества в счет погашения ссуды), то происходит так называемая добровольная реализация.

Тогда клиент сам подыскивает покупателя своей собственности или полностью полагается на финучреждение. В первом случае должник согласовывает сделку с кредитором и при получении одобрения заключает договор. В документе прописывают, что часть полученной суммы полагается кредитной организации для покрытия образовавшегося долга.

Если реализацией занимается банк, в договоре должны быть обозначены:

• причины, по которым банк был вынужден запустить процесс реализации имущества;
• порядок определения цены объекта;
• потребность в торгах.

Заключительным этапом станет организация аукциона. Имущество по лизингу не нуждается в торгах. Банковская организация выставляет свою цену, по которой можно приобрести залоговый объект на витрине. Его может купить любой желающий (за наличные средства или оформить заем).

По судебному решению

Если заемщик отказывается добровольно продавать залоговый объект, банк вынужден обращаться в суд для разрешения спорного вопроса. Предоставленная документация и аргументы двух сторон изучаются на заседании. В случае удовлетворения иска решение сразу же вступает в законную силу, и исполнительный лист отправляют судебным приставам. Они искомый объект арестовывают. Далее следует организация торгов.

Все судебные издержки несет заемщик, если принято решение не в его пользу.

Сначала залог выставляется на аукционе по оценочной стоимости. Если его не покупают, то в следующий раз цена снижается (обычно на 10%). В случае нехватки вырученных средств для погашения долга заемщику нужно самостоятельно внести недостающую сумму.

Как происходят торги

Чтобы принять участие в торгах, потенциальному покупателю требуется:

1. Связаться со специалистом, указанным рядом с продаваемым объектом, и уточнить условия предстоящего мероприятия.
2. Предоставить в банк заявление и документы (для физических лиц – паспорт и согласие супруга на покупку имущества, для юрлиц – копию Устава организации, свидетельство о регистрации, согласие акционеров на совершение сделки).
3. Сделать цифровую подпись, пройти аккредитацию на торговой онлайн-площадке.
4. Внести предоплату (обычно она составляет 5-10% от стоимости лота). Если гражданин совершит покупку, то аванс будет засчитан в цену объекта. Иначе средства будут возвращены владельцу.
5. Дождаться окончания проверки документов и получить сообщение о допуске к торгам.
6. Сделать предварительный осмотр планируемого к покупке имущества (онлайн либо очно).

Первым делом стороны согласовывают место и дату проведения аукциона. Цена во время торгов повышается до тех пор, пока не останется один покупатель. Ему на электронную почту присылают протокол о приоритете в покупке объекта по установленной ставке. С ним и заключают договор. После этого покупатель переводит деньги за приобретение, а продавец оформляет передачу имущества.

Торги могут признать недействительными при следующих условиях:

• не набрано минимальное количество участников (должно присутствовать от 2 человек);
• не было желающих повысить цену лота;
• одержавший первенство не внес оплату в положенный срок.

В подобной ситуации торги проводятся повторно.

Банк вправе подыскать покупателя самостоятельно, без организации торгов. Только стоимость продаваемого объекта не должна быть меньше рыночной, иначе подобные действия клиент может оспорить в судебном порядке (согласно ст. 350.1 ГК РФ ).

Плюсы и минусы покупки залогового товара

Приобретение залогового имущества имеет следующие плюсы:

1. Заниженную стоимость. Поскольку банк торопится с продажей залога, он не намерен долго подыскивать более выгодное предложение. В результате на торгах можно приобрести ту же жилую недвижимость дешевле примерно на 20%, чем на рынке.
2. Возможность купить эксклюзивное оборудование. К примеру, техника, которая делается под заказ длительное время, реализуется на аукционах по низкой стоимости. При этом покупатель ее забирает сразу.
3. Получение действительных сведений о продаваемом лоте. Когда покупается ТС, банк запрашивает у официального дилера техобслуживание. Тогда в случае проведения ремонтных работ будут поставляться оригинальные запчасти. Покупателю станет известен настоящий пробег машины. На вторичном рынке реальная информация об авто часто замалчивается.
4. Избавление от юридических проволочек. На представленные к продаже лоты не претендуют третьи лица, поэтому в дальнейшем претензии с их стороны исключены. Подобный расклад обусловлен положениями договора о залоговом имуществе, согласно которым его нельзя дарить, оставлять в наследство, арендовать и совершать иные действия без банковского одобрения.

К недостаткам относятся:

1. Необходимость принимать участие в торгах. Часто перспектива с кем-то конкурировать за лот отбивает желание посещать подобные мероприятия. Кроме того, недостаточное количество участников становится причиной неоднократных переносов аукциона.
2. Отсутствие гарантийного обеспечения на технику. Все выставленные на продажу объекты уже были какое-то время в эксплуатации, поэтому неизвестно, насколько истощен их ресурс. Залоговое имущество продается без предварительного техосмотра, позволяющего определить его состояние на текущий момент.

Клиент может в любой момент подать в суд иск по залоговому имуществу. В этом случае Альфа-Банк будет являться ответчиком.

Уклонение заемщика от выплаты кредита (намеренное или вынужденное) приводит к тому, что банк начинает предпринимать действия по возврату заемных средств через продажу залога. Это происходит с помощью витрины непрофильного имущества. Воспользоваться данным ресурсом могут как физические, так и юридические лица.

Альфа: продажа в лизинг арестованных автомобилей

Покупка нового транспортного средства требует серьёзных расходов. Особенно, если это не отечественное легковое авто, а иномарка бизнес-класса или коммерческий транспорт для перевозки грузов. Но, благодаря специальной финансовой услуге от «Альфа-Банка», существует удобная возможность покупки автомобиля в лизинг.

Предложение компании Альфа лизинг включает покупку новых, б/у и даже конфискованных авто, бывшие владельцы которых не выполнили условия договора кредитования, нарушили графики внесения платежей, не оплатили налоги или штрафы. Условия покупки не отличаются от приобретения любой другой машины – хотя у такого варианта есть несколько своих преимуществ.

Плюсы и минусы покупки конфискованного авто в лизинг

У лизинга машин, которые были конфискованы, есть свои положительные и отрицательные моменты. Список основных плюсов такого предложения включает:

• доступную цену конфиската, что позволяет юридическим и физическим лицам существенно экономить;
• быстрое оформления сделок (в несколько раз быстрее по сравнению с автокредитованием);
• минимальное количество документов для оформления договора;
• юридическую чистоту предлагаемых авто, помощь в вопросах страхования;
• удобный график погашения платежей и возможность выбора размера первоначального взноса;
• экономию на налогах.

Есть и минус: продажа арестованных автомобилей может быть оспорена бывшими владельцами. Поэтому обращаться следует только в надежные лизинговые компании.

Программы покупки в лизинг от Альфа

«Альфа-лизинг» предлагает две программы покупки авто:

• «Стандарт» — предусматривает аванс от 10% стоимости машины и возможность приобретения транспортных средств стоимостью до 200 млн. рублей. Срок договора – от 1 до 5 лет, на одобрение уходит меньше дня при предоставлении стандартного пакета документации с финансовой отчетностью . Условия одинаковые для легкового или грузового автомобиля.
• «3 документа» — позволяет взять в лизинг авто стоимостью до 7 млн. рублей при наличии только анкеты, договора аренды и копии паспорта руководителя компании. Сроки – от 1 до 5 лет, одобрение соглашения банком — в течение дня. По программе можно выбрать только легковое конфискованное авто.

Требования, список документов, порядок оформления

Воспользоваться предложениями «Альфа-лизинг» могут практически любые юридические лица – от ООО и АО до производственных кооперативов. Лизинг доступен для государственных и муниципальных учреждений, компаний, корпораций и унитарных предприятий. Может воспользоваться программой и ИП. Требования к лизингополучателям одинаковые: срок регистрации — не меньше полугода либо поручитель.

Список необходимых документов может отличаться в зависимости от выбранной программы. Так, предложение «3 документа» требует только анкету с заявлением, паспорт руководителя (или его копию) и договор аренды транспортного средства. Но, если оформление сделки идет по стандартной программе, для получения лизинга придётся предоставить:

• банковские реквизиты ИП или юрлица;
• выписку (ЕГРИП или ЕГРЮЛ);
• свидетельство о регистрации компании или ИП;
• данные о вкладах и счетах;
• финансовую отчетность;
• документацию, подтверждающую доход;
• адрес регистрации и контактную информацию.

Автомобиль выбирается из каталога лизинговых машин, предоставляемый компанией на сайте. Если нужного транспортного средства нет в списке выставленных на распродажу машин, можно отправить заявку для подбора транспортного средства под заказ.

При наличии подходящего авто, клиенту следует обратиться в ближайший офис компании. Список городов, где есть представительства «Альфа-лизинга», представлен на сайте – в нем есть Москва, МО, Санкт-Петербург и Ленобласть, Воронеж, Нижний Новгород, Екатеринбург и большинство крупных городов страны.

Договор лизинга можно заключать компании, адрес которой находится в радиусе до 500 км от ближайшего офиса. Решение принимается в течение 1 дня – или до 2-3 дней, если заемщик предоставил неполный пакет документации. Компания предоставляет покупателям дополнительные услуги, включая постановки автомобиля на учет.

Отзывы покупателей

Михаил С., Москва:

Получил предложение об оформлении лизинга от Альфа-Банка, клиентом которого являюсь. Заинтересовался – потому что моей фирме действительно было нужно новое корпоративное авто. Оформил в «Альфа-лизинг» – быстрее, чем ожидал, потому что с оформлением помогли представители компании. Собираюсь брать уже вторую машину, обслуживанием и условиями доволен.

Александр П., Москва:

Обратился в Альфа-лизинг для покупки машины по лизинговому договору. Несмотря на небольшие заминки вначале, связанные с отсутствием нужного авто и оформлением документов, в целом всё прошло нормально. Пока выплатил уже больше половины суммы, и не думаю, что смог бы найти конфискованное авто дешевле и с гарантией отсутствия проблем.

Виктор Л., Екатеринбург:

Первый раз выбрал услуги этой компании ещё в 2016 году, когда появились первые предложения. За три года всё выплатил, остался доволен. На этот раз решил взять авто в лизинг не просто с пробегом, а конфискат. И почему-то столкнулся с проблемами – сначала насчитали лишние выплаты, затем не отвечали на наши обращения. И, хотя, в конце концов, проблемы решились, рекомендовать Альфа-лизинг я уже не могу.

В заключении следует отметить, что покупка изъятых у должников и правонарушителей автомобилей в «Альфа-лизинг» – практичное и выгодное решение для начинающих предпринимателей с ограниченными оборотными средствами и для крупных компаний с большими автопарками. Выбрать предложение стоит и за выгодные цены, и за гибкие условия, и за наличие дополнительных сервисных возможностей. Довольными остаются, конечно, не все клиенты, однако большинство покупателей услуги и расценки компании устраивают.

Автор: Киселев Я.Л.

Источник https://rusfin.top/alfa-bank-realizatsiia-zalogovogo-imushchestva/

Источник https://www.driver-helper.ru/avtocredit/t/aljfa-prodazha-v-lizing-arestovannyx-avtomobilej