ЦБ: разрыв цен между первичным и вторичным жильем к концу 2023 года достиг 50%

ЦБ хочет получить полномочия по установлению ограничений в ипотеке с 1 июля

«Широкое распространение льготных ипотечных программ привело к существенному росту цен на квартиры в новостройках и разрыву цен между первичным и вторичным рынками жилья (48% в четвертом квартале 2023 года)», — сообщает регулятор.

Отмечается, что за 2023 год портфель ипотечных кредитов увеличился на 35%, а объем выдач превысил 7,8 триллиона рублей, увеличившись за год на 62%. Основным драйвером роста по‑прежнему является ипотека с господдержкой — в 2023 году ее доля составила 60% от всех ипотечных кредитов.

По данным ЦБ, увеличение размера минимального первоначального взноса и повышение требований к капиталу банков привели к снижению доли ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (не более 20%) до 17% в четвертом квартале 2023 года.

В целях ограничения рисков, связанных с ростом закредитованности граждан, с 1 марта 2024 года Банк России повышает макропруденциальные надбавки по кредитам с высоким ПДН, напомнил регулятор, также дополнительно прорабатывается вопрос введения макропруденциальных лимитов в ипотеке, что также позволит ограничить выдачу рискованных кредитов.

Источник

Читать статью  ЦБ: в России должна быть всего одна льготная программа ипотеки для нуждающихся

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *